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来源:凤凰网房产成都站

长实集团官网公告

7月23日晚间,长江实业集团有限公司(01113-HK)发布公告,公司的间接全资附属公司HLV及Chinex与买方RZ3262019Limited就出售事项订立修订收购协议。出售事项于同日交易完成。根据收购协议,买房于交易完成时想卖方支付一笔款项,金额为1012481987美元,相等于约港币7847342888元。

据披露,RZ3262019Limited的公司股东分别为禹洲集团控股有限公司与成都瑞卓置业有限公司,各占股50%。

天眼查信息,重庆爱普地产(集团)有限公司为成都瑞卓置业有限公司股东之一。该公司目前拥有七家子公司,先后投资并开发了川大花园、成都科华广场、隆鑫·九熙、爱普·新鸿府等二级开发项目。

南城都汇

此次出售的目标公司Carton及HME名下发展项目即成都南城都汇,包括第1至8期住宅、商业单位及停车场。

昔日“城南地王”

还有6750套房源及部分车位未售

进入成都的16年时间,和记黄埔仅开发了2个项目。

2004年10月29日,和记黄埔地产以1030元/㎡拿下成都高新区1036.47亩土地,总计21.35亿元,该地块打造了南城都汇。

在此之前,和记黄埔还拿下了温江区光华大道旁的约560亩地块,打造了彩叠园。

南城都汇总占地1980亩,分8期开发,共23253户(包括住宅及商铺)。从2004年拿地,到2007年推出首批次产品——汇翠园,再到今天项目一共卖了6期,共16503户。南城都汇上批次开盘时间为2016年9月,已有近4年时间未供应住宅房源。

项目待售的7期与8期已呈现准现房状态,包括6750套住宅及部分车位。根据贝壳显示,目前南城都汇的二手房售价约22847元/㎡。

接手南城都汇的两大新面孔

禹洲&爱普

成立于1994年的禹洲集团,发轫于厦门,在厦门市场曾保持多年的领先地位及良好的市场口碑。禹洲虽未闽系房企,但其稳健经营的风格与港企更为类似,在追求规模持续增长的同时也十分注重风险控制。

禹洲集团自2017年提出“区域深耕,全国领先“的战略布局后,全国化进程明显加快。在城市选择上,积极布局全国一二线核心城市,截止2019年,其一二线城市土储面积占比72%。

2019年5月16日,禹洲集团以18400元/㎡的成交楼面价、134.37%溢价拿下锦江区三圣乡地块,以“新晋地王“的身份正式进入成都。不过,这并不是禹洲集团首次现身,早在3月12日金牛茶店子49亩地块土拍现场,禹洲集团便坐上拍卖席,其布局成都的意图已昭然若揭。

成立于2002年的重庆爱普地产(集团)有限公司,具有国资背景,其前身为隆鑫地产集团,公开资料显示,2015年7月和8月,隆鑫地产两次股权挪腾,其100%的股权已归属于爱普地产。此前,在成都布局的项目有位于成华区的隆鑫·九熙广场、隆鑫·印象东方,位于双流区的隆鑫·十里画卷等项目。

据了解,买卖双方早在2019年5月9日便订立出售目标股份及转让相关股东贷款的股份购买协议。

截止发稿时间,有消息称,和记黄埔地产(成都)有限公司的全体员工被口头告知:和黄成都公司已整体打包出售,和黄的全体员工分经理级、主任级、一般级,三个级别讲分别获得和黄给予的“月工资×2个月、1.5个月、1个月“的赔偿金。目前,此消息尚未得到相关公司官方证实。